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工程造價全過程控制的重點與對策

2010/11/1 9:02:51 |  2911次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

  目前,工程造價控制基本上僅僅著眼于預(yù)算(標書、標底)及結(jié)算的審核。這種控制雖能取得一定的效果,但這種控制模式存在著以下幾方面的缺陷:

  1、只能事后承認“事實”,無法事先做好預(yù)測和影響,從而影響建設(shè)項目各實施階段的決策,造成工程造價的失控和心中無數(shù)。

  2、忽視了建設(shè)工程前期工作階段的造價控制工作。在做好投資決策后,設(shè)計階段對建設(shè)工程造價的影響最大。如果對工程造價影響大的設(shè)計階段不加以控制,而在施工階段、結(jié)算審核階段來算細帳、小帳,是本末倒置的行為,其結(jié)果可能是撿了芝麻丟了西瓜。

  3、工程技術(shù)與工程造價結(jié)合不夠。當前,普遍存在工程技術(shù)人員的經(jīng)濟觀念淡薄,設(shè)計理念保守,設(shè)計思想、施工規(guī)范落后,采用新技術(shù)、新成果從而降低成本的觀念不強;而造價工程師、財務(wù)人員目前普遍未能參與工程建設(shè)全過程,只是事后復(fù)核,純粹從工程經(jīng)濟、概預(yù)算規(guī)則方面加以控制。這樣,由于你做你的,我算我的,很難收到良好的控制效果。

  根據(jù)當前造價管理體制模式的發(fā)展方向,參照當前國際上其他國家或地區(qū)的理論和經(jīng)驗,為有效控制工程造價,在各建設(shè)項目中能合理地使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益,應(yīng)實行建設(shè)全過程造價控制。

  所謂建設(shè)工程全過程造價控制,就是在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段、建設(shè)實施階段和竣工結(jié)算階段,事先主動進行工程相關(guān)經(jīng)濟指標的預(yù)算、估算,積極參與項目建設(shè)的全過程,正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者間的對立統(tǒng)一關(guān)系,把控制工程造價觀念滲透到各項設(shè)計和施工技術(shù)措施之中,為領(lǐng)導(dǎo)層在投資決策、設(shè)計和施工等過程中做好經(jīng)濟參謀,保證項目管理目標的實現(xiàn),提高工程投資效益。

  下面就工程造價部(部門)在各階段的控制重點談幾點意見和建議。

  一、投資決策階段

  本階段主要取決于領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)驗與戰(zhàn)略眼光,相關(guān)職能部門所能起的作用相對有限,但工程造價部可以配合財務(wù)部或前期籌建部等相關(guān)部門盡可能準確地計算出包含土地成本、前期規(guī)費、工程造價、資金成本及管理費用(含建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費等)等可能發(fā)生的工程建設(shè)項目全過程費用,做好項目經(jīng)濟評價,主動發(fā)揮“經(jīng)濟參謀”的作用,讓決策層事先了解完成該項目需策劃的資金規(guī)模、估算投入、產(chǎn)出、經(jīng)濟效益,為決策層做好正確的投資決策服務(wù)。

  二、設(shè)計階段

  在項目作出投資決策后,控制造價的關(guān)鍵在于設(shè)計,這也是工程造價控制的重點。

  據(jù)有關(guān)資料分析,設(shè)計費一般占建設(shè)工程全壽命費用的1%左右,但對工程造價的影響度占?5%以上。目前的實際情況是:設(shè)計單位及個人對工程質(zhì)量負有明確而重大的責任。而設(shè)計保守(在功能不影響的前提下),既可減少工作量,又避免被迫究其責任。

  因此較易產(chǎn)生設(shè)計保守從而造成了投資浪費的情況。

  建議可采用限額設(shè)計。與設(shè)計單位簽訂限額設(shè)計責任書。

  工程造價部具體工作:

 ?、儆晒こ淘靸r部短時間內(nèi)對每個設(shè)計方案作出經(jīng)濟估算及評價,在此基礎(chǔ)上理推選最佳的設(shè)計方案。

  ②確定設(shè)計方案后,由造價部根據(jù)相關(guān)資料(之前我們將盡可能地收集當?shù)氐脑靸r相關(guān)資料,如以前曾做過的同類項目的經(jīng)濟指標),提出合理的限額設(shè)計指標,供公司與設(shè)計單位確定設(shè)計限額時參考。

  ③工程造價部參與圖紙會審的工作。并對不影響功能而降低造價的,提出合理化建議

 ?、芡瑫r由于種種原因,還存在著邊設(shè)計邊施工的現(xiàn)象,甚至施工因質(zhì)量較毛糙,從而導(dǎo)致設(shè)計更改、聯(lián)系單較多,造成工程造價人為失控的現(xiàn)象,工程造價部全過程針對性地加以監(jiān)控。

  三、建設(shè)項目發(fā)包階段

  可能會出現(xiàn)的情況:

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