摘要:工程造價(jià)資料的積累是各單位造價(jià)人員工作的基礎(chǔ),只有不斷的收集、科學(xué)的整理、完善工程造價(jià)資料體系,才能促使各單位造價(jià)人員提高造價(jià)工作的質(zhì)量,為各方提供更為可靠的投資參考信息。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);資料積累
在工程造價(jià)管理工作中,高質(zhì)量的投資估算、概、預(yù)算數(shù)據(jù)是為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、工程發(fā)包、總包單位、施工單位提供項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)優(yōu)化、標(biāo)底編制、投資控制的關(guān)鍵依據(jù)。優(yōu)質(zhì)的工程投資估算、概算工作有賴(lài)于對(duì)造價(jià)工作者對(duì)各種造價(jià)信息及設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)確把握,經(jīng)過(guò)認(rèn)真挑選、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映,也是對(duì)不同時(shí)期基本建設(shè)工作各個(gè)環(huán)節(jié)(設(shè)計(jì)、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的綜合反映。因此,造價(jià)資料積累工作是各單位造價(jià)工作人員日常工作中應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)之一。
一、工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容
工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”,以及工程概況,建設(shè)條件等。
1.建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料一般包括:
(1)對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等。
(2)主要的工程量、主要材料量和主要設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。
(3)投資估算,概算,預(yù)算,竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。
2.單位工程造價(jià)資料一般包括:工程內(nèi)容,建筑結(jié)構(gòu)特征,主要工程量,主要設(shè)備、材料用量和單價(jià),人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。
3.還應(yīng)包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日及人工費(fèi),主要材料量及單價(jià),主要機(jī)械使用費(fèi)及臺(tái)班單價(jià)以及相應(yīng)的造價(jià)。
二、造價(jià)資料積累的途徑
工程造價(jià)是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和,包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用。圍繞著工程造價(jià)各類(lèi)要素構(gòu)成,造價(jià)資料收集途徑主要有如下幾個(gè)方面:
1.向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價(jià)資料使用最頻繁、最直接的單位,施工企業(yè)各項(xiàng)工程的竣工決算資料是造價(jià)工作中最為寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累,對(duì)施工企業(yè)的已完工程造價(jià)資料進(jìn)行收集分析,可以得出一定時(shí)段、條件下最為接近市場(chǎng)價(jià)格水平的各類(lèi)造價(jià)指標(biāo),為造價(jià)工作提供重要的參考。
2.向市場(chǎng)收集。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)需要注意實(shí)效性,因此,向建筑材料、機(jī)械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面對(duì)市場(chǎng),最了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)可以提供大量的市場(chǎng)信息,從供應(yīng)的角度來(lái)豐富工程造價(jià)管理資料,同時(shí)也可以通過(guò)了解已發(fā)布的工程造價(jià)信息,來(lái)提高在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的地位。
3.關(guān)注各地域的工程造價(jià)部門(mén)頒布的工程造價(jià)資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價(jià)管理部門(mén)各自都有自己的工程造價(jià)信息刊物,向社會(huì)發(fā)布各類(lèi)工程造價(jià)信息及國(guó)家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法令法規(guī)等文件,設(shè)計(jì)單位可借此了解最新的行業(yè)動(dòng)態(tài),以指導(dǎo)造價(jià)工作的方向。
4.向同類(lèi)工程造價(jià)咨詢(xún)單位收集。工程造價(jià)咨詢(xún)單位不僅應(yīng)注意對(duì)自己?jiǎn)挝凰瓿晒こ淘O(shè)計(jì)資料進(jìn)行總結(jié)、整理、分析,而且應(yīng)注重與同類(lèi)設(shè)計(jì)、咨詢(xún)企業(yè)進(jìn)行資料交流,以互補(bǔ)各自的不足,為造價(jià)資料分析工作提供更多可參考的樣本。
5.向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)人員收集。工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員欲提高造價(jià)工作質(zhì)量,對(duì)設(shè)計(jì)工藝流程、設(shè)計(jì)思維、設(shè)備參數(shù)等要有盡量深入的了解,才能理解好設(shè)計(jì)者的意圖,收集到更為準(zhǔn)確的造價(jià)資料,做好設(shè)計(jì)階段的投資估算、概預(yù)算工作,因此,對(duì)其他工藝專(zhuān)業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理,成為造價(jià)資料庫(kù)基本信息。
6.網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息,有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價(jià)格信息網(wǎng)站及造價(jià)工作者交流經(jīng)驗(yàn)的