摘要:工程造價資料的積累是各單位造價人員工作的基礎(chǔ),只有不斷的收集、科學(xué)的整理、完善工程造價資料體系,才能促使各單位造價人員提高造價工作的質(zhì)量,為各方提供更為可靠的投資參考信息。
關(guān)鍵詞:工程造價;資料積累
在工程造價管理工作中,高質(zhì)量的投資估算、概、預(yù)算數(shù)據(jù)是為建設(shè)單位、設(shè)計單位、工程發(fā)包、總包單位、施工單位提供項目決策、設(shè)計優(yōu)化、標(biāo)底編制、投資控制的關(guān)鍵依據(jù)。優(yōu)質(zhì)的工程投資估算、概算工作有賴于對造價工作者對各種造價信息及設(shè)計資料的準(zhǔn)確把握,經(jīng)過認(rèn)真挑選、整理、分析的工程造價資料是各類建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟特點的反映,也是對不同時期基本建設(shè)工作各個環(huán)節(jié)(設(shè)計、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗教訓(xùn)的綜合反映。因此,造價資料積累工作是各單位造價工作人員日常工作中應(yīng)關(guān)注的重點之一。
一、工程造價資料積累的內(nèi)容
工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”,以及工程概況,建設(shè)條件等。
1.建設(shè)項目和單項工程造價資料一般包括:
(1)對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點等。
(2)主要的工程量、主要材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。
(3)投資估算,概算,預(yù)算,竣工決算及造價指數(shù)等。
2.單位工程造價資料一般包括:工程內(nèi)容,建筑結(jié)構(gòu)特征,主要工程量,主要設(shè)備、材料用量和單價,人工工日和人工費以及相應(yīng)的造價。
3.還應(yīng)包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日及人工費,主要材料量及單價,主要機械使用費及臺班單價以及相應(yīng)的造價。
二、造價資料積累的途徑
工程造價是完成一個建設(shè)項目所需費用的總和,包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費以及其他的相關(guān)費用。圍繞著工程造價各類要素構(gòu)成,造價資料收集途徑主要有如下幾個方面:
1.向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價資料使用最頻繁、最直接的單位,施工企業(yè)各項工程的竣工決算資料是造價工作中最為寶貴的實踐經(jīng)驗的積累,對施工企業(yè)的已完工程造價資料進行收集分析,可以得出一定時段、條件下最為接近市場價格水平的各類造價指標(biāo),為造價工作提供重要的參考。
2.向市場收集。設(shè)計階段的工程造價需要注意實效性,因此,向建筑材料、機械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面對市場,最了解建筑市場的動態(tài)可以提供大量的市場信息,從供應(yīng)的角度來豐富工程造價管理資料,同時也可以通過了解已發(fā)布的工程造價信息,來提高在市場競爭中的地位。
3.關(guān)注各地域的工程造價部門頒布的工程造價資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價管理部門各自都有自己的工程造價信息刊物,向社會發(fā)布各類工程造價信息及國家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法令法規(guī)等文件,設(shè)計單位可借此了解最新的行業(yè)動態(tài),以指導(dǎo)造價工作的方向。
4.向同類工程造價咨詢單位收集。工程造價咨詢單位不僅應(yīng)注意對自己單位所完成工程設(shè)計資料進行總結(jié)、整理、分析,而且應(yīng)注重與同類設(shè)計、咨詢企業(yè)進行資料交流,以互補各自的不足,為造價資料分析工作提供更多可參考的樣本。
5.向?qū)I(yè)設(shè)計人員收集。工程造價專業(yè)人員欲提高造價工作質(zhì)量,對設(shè)計工藝流程、設(shè)計思維、設(shè)備參數(shù)等要有盡量深入的了解,才能理解好設(shè)計者的意圖,收集到更為準(zhǔn)確的造價資料,做好設(shè)計階段的投資估算、概預(yù)算工作,因此,對其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理,成為造價資料庫基本信息。
6.網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息,有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價格信息網(wǎng)站及造價工作者交流經(jīng)驗的