材料是形成成本的重要組成部分，各種單價(jià)不同的材料搭配組合使用，控制高價(jià)材料用量，把好的材料用到點(diǎn)上，起到畫(huà)龍點(diǎn)睛效果，即可以控制成本又不會(huì)降低產(chǎn)品品質(zhì)。
公司在材料使用上面在以往的項(xiàng)目上作法是值得商榷的，經(jīng)過(guò)2008年以后普遍認(rèn)識(shí)到了高檔項(xiàng)目并不一定要使用非常昂貴的材料。獅山依云小鎮(zhèn)A戶型外立面砂巖，材料成本為477元/m2，加上損耗和人工之后，綜合單價(jià)接近600元/m2;炭化木297元/m2，這兩種材料的大面積使用，直接導(dǎo)致了材料成本高企，大大降低了項(xiàng)目的盈利能力。
2.4 合理搭配各種材料
合理的搭配各種材料，控制材料按照建筑面積的平均單價(jià)是控制材料成本的直接衡量方法。在給定的指標(biāo)中，設(shè)計(jì)師實(shí)際操作的過(guò)程中將會(huì)選擇多種不同的材料進(jìn)行相互搭配，如果在搭配的過(guò)程中控制材料總成本是公司目前尚需大力改善的。
這點(diǎn)與上面的第2.3在內(nèi)容上具有一致性，單價(jià)較高的材料在不具備大面積使用的前提下必須使用到最有效的地方，既要保證總材料成本不能超過(guò)目標(biāo)成本，又要保證達(dá)到最好的設(shè)計(jì)效果。目前公司項(xiàng)目中，在這點(diǎn)上面做的很好的例子還難以找到。
2.5 合理對(duì)待新工藝
必須要合理的對(duì)待新材料、新工藝，如果不熟悉材料性能或者新工藝還沒(méi)有試驗(yàn)結(jié)果，必須慎重對(duì)待。
獅山依云小鎮(zhèn)項(xiàng)目的外墻玻璃磚，在公司以往項(xiàng)目上沒(méi)有嘗試過(guò)，而且因?yàn)椴ＡТu作為建筑使用情況不多，會(huì)砌筑的單位少之又少。最初工程部一致要求設(shè)計(jì)部出玻璃磚的砌筑方法，可是設(shè)計(jì)部和設(shè)計(jì)院的人都沒(méi)有人能夠確定，最后一直等到達(dá)藝裝修公司做好了第一塊樣板，所有人才真正搞清楚玻璃磚的砌筑方法。接下來(lái)工程部要求總包單位根據(jù)達(dá)藝公司的做法施工剩下的玻璃磚，總包單位泥工班組根據(jù)普通砌磚辦法完成了剩下的玻璃磚工程，結(jié)果一年以后大量外墻上玻璃磚開(kāi)裂，到底是材料問(wèn)題還是砌筑方法的問(wèn)題尚存爭(zhēng)議，而玻璃磚檢測(cè)在廣東沒(méi)有單位能做，給責(zé)任劃定帶來(lái)了相當(dāng)?shù)碾y度，界定損失承擔(dān)方目前難以定論。
3 設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成
設(shè)計(jì)圖紙作為一種產(chǎn)品，自然也滿足商品市場(chǎng)的“一分錢一分貨”的規(guī)律，有必要在既定的設(shè)計(jì)費(fèi)用下合理分解設(shè)計(jì)成本有效的保證各專項(xiàng)設(shè)計(jì)間平衡。下面的圖形以公司某項(xiàng)目為例分解了個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成。
集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部將針對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用的合理比例構(gòu)成做更深入地研究，給出指引以指導(dǎo)未來(lái)項(xiàng)目訂立目標(biāo)成本。
4 設(shè)計(jì)變更的管理
設(shè)計(jì)變更是造成現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)而導(dǎo)致成本增加的主要原因之一，要控制現(xiàn)場(chǎng)簽證必須想辦法嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，尤其控制因?yàn)殄e(cuò)誤而導(dǎo)致的返工或者拆除。
建議公司在加強(qiáng)審圖的同時(shí)，訂立對(duì)設(shè)計(jì)院出現(xiàn)錯(cuò)誤的處罰條款，要求設(shè)計(jì)院提高出圖質(zhì)量，減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的成本上升。
4.1 盡可能避免已施工或正在施工部位發(fā)生變更造成返工
對(duì)已施工或正在施工部位變更必然造成返工，這是工期和成本不可控主要因素之一。公司出現(xiàn)這樣的例子已經(jīng)舉不勝舉，獅山的泳池拆除、中山的首層飄板拆除重做等等，給項(xiàng)目造成的成本增加絕對(duì)量都不少。
這些問(wèn)題基本上都是可以在設(shè)計(jì)階段解決的，公司設(shè)計(jì)管理部門應(yīng)該加大力度解決這些問(wèn)題，依靠工程管理部門解決基本上不現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在的施工單位已經(jīng)基本上不會(huì)在施工前閱讀施工圖。
4.2 改變使用材料的變更要審慎處理
如果要改變某一部位使用的材料，必須重新計(jì)算是否滿足設(shè)計(jì)限額的要求，否則極其有可能導(dǎo)致突破目標(biāo)成本。
獅山依云小鎮(zhèn)A弧形泳池處墻面最開(kāi)始設(shè)計(jì)要求使用炭化木，后改為了砂巖，導(dǎo)致砂巖的使用量直接突破了原先設(shè)計(jì)用量，外