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淺談工程設計單位造價資料的積累

2009/10/15 9:23:06 |  4148次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

  【摘要】設計階段是控制工程投資的關鍵階段,文章通過探討設計階段造價工程相關資料的積累、整理、分析工作的重點,試圖建立起行之有效的工程造價資料積累及應用體系,以期提高設計單位造價工作質(zhì)量,為投資決策提供更為可靠的依據(jù)。

  【關鍵詞】工程設計;造價資料積累;投標報價
  
  工程設計單位設計范圍一般涵蓋了建設過程的項目建議書階段、可行性研究階段、初步設計階段、施工圖階段、招投標階段等設計文件的編制,其造價咨詢工作相應的包括投資估算、投資概算、施工圖概預算、投標報價、工程竣工決算等不同深度的工作內(nèi)容。在工程造價管理工作中,設計階段是控制工程造價的主要階段,雖然費用一般只占建設成本的2%~4%,但對工程造價的影響可達75%以上,是項目建設前期投資控制的重點。因此,工程咨詢、設計單位項目前期設計階段中高質(zhì)量的投資估算、概、預算數(shù)據(jù)是為建設單位、設計單位、工程發(fā)包、總包單位、施工單位提供項目決策、設計優(yōu)化、標底編制、投資控制的關鍵依據(jù)。優(yōu)質(zhì)的工程投資估算、概算工作有賴于對造價工作者對各種造價信息及設計資料的準確把握,因此,造價資料收集整理工作是各工程設計單位日常工作的應關注的重點之一。

  一、造價資料收集的途徑

  工程造價是完成一個建設項目所需費用的總和,包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費以及其他的相關費用。這實質(zhì)上是指建設項目的建設成本,也就是對建設項目的資金投入。圍繞著工程造價各類要素構成,設計單位的造價資料收集途徑主要有如下幾個方面:

  1.向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價資料使用最頻繁、最直接的單位,施工企業(yè)各項工程的竣工決算資料是造價工作中最為寶貴的實踐經(jīng)驗的積累,對施工企業(yè)的已完工程造價資料進行收集分析,可以得出一定時段、條件下最為接近市場價格水平的各類造價指標,為造價工作提供重要的參考。

  2.向市場收集。設計階段的工程造價需要注意實效性,因此,了解市場上最新的各種材料、設備價格咨訊,對提高造價工作的質(zhì)量有很大幫助。不同生產(chǎn)廠家、設備廠家、供貨商直接面對市場,了解建筑市場的動態(tài),它們提供的各種建筑設備、材料的工程造價信息最直接,最豐富。

  3.關注各地域的工程造價部門頒布的工程造價資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價管理部門各自都有自己的工程造價信息刊物,向社會發(fā)布各類工程造價信息及國家的有關建設工程管理的法令法規(guī)等文件,設計單位可藉此了解最新的行業(yè)動態(tài),以指導造價工作的方向。

  4.向同類工程造價咨詢單位收集。工程造價咨詢設計單位不僅應注意對自己單位所完成工程設計資料進行總結(jié)、整理、分析,而且應注重與同類設計、咨詢企業(yè)進行資料交流,以互補各自的不足,為造價資料分析工作提供更多可參考的樣本。

  5.向?qū)I(yè)設計人員收集。工程造價專業(yè)人員欲提高造價工作質(zhì)量,對設計工藝流程、設計思維、設備參數(shù)等要有盡量深入的了解,才能理解好設計者的意圖,收集到更為準確的造價資料,做好設計階段的投資估算、概預算工作,因此,對其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理,成為造價資料庫基本信息。

  6.網(wǎng)絡信息系統(tǒng)?,F(xiàn)在網(wǎng)絡也可以收集到大量的信息,有很多有關建筑工程材料、設備價格信息網(wǎng)站及造價工作者交流經(jīng)驗的網(wǎng)站平臺可以為設計單位提供豐富、便捷的造價資料,隨著網(wǎng)絡技術的普及,網(wǎng)絡將成為造價資料信息來源的重要途徑。

  二、造價資料收集的原則

  造價資料的信息繁雜,資料多樣,設計人員對造價資料的收集應遵循以下原則,對資料進行甄選、整理,有助于選別出好的樣本,提高資料的可借鑒性。

  1.準確性原則。對

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