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如何有效控制工程項目造價芻議

2009/5/22 9:02:50 |  2975次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

【摘要】 工程項目造價貫穿于項目的全過程,任何一個過程的造價控制是否有效,都關(guān)系到項目的進度、質(zhì)量和投資額,作為項目管理的三大控制手段之一,工程項目造價控制的實施非常關(guān)鍵,文章針對工程的不同階段在造價控制中存在的問題,提出相應(yīng)的控制方法。 
【關(guān)鍵詞】 工程造價  控制  對策 
  工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。一個建設(shè)項目,少則投資幾百萬,多則投資幾千萬甚至幾億,項目能否盈利,能否順利回收投資,是每一個業(yè)主所關(guān)心的問題。這就要求對項目立項、設(shè)計、施工到竣工驗收的全過程進行工程造價控制,把工程造價控制在批準的范圍內(nèi),糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標的實現(xiàn),以求在各個建設(shè)項目中能夠合理地使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益,最終實現(xiàn)使竣工決算控制在審定的概算額內(nèi),避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。文章針對工程造價的幾個重要影響階段進行分析,提出相應(yīng)的控制措施。 
  一、工程項目控制中存在的問題 
  1、項目決策階段存在的問題。有調(diào)查表明,項目決策階段對工程造價的影響達80%,決策的正確與否直接關(guān)系到工程造價的高低。決策階段是后續(xù)階段的基礎(chǔ),該階段的實施是否有效決定工程造價的科學(xué)與合理性。當(dāng)前,項目在決策階段存在的主要問題是對工程建設(shè)的地點、建設(shè)的方法、產(chǎn)品的工藝水平的選擇過于草率,未經(jīng)過方案論證和專家咨詢。尤其是在2003年我國出臺投資體制改革以后,很多項目不經(jīng)過政府核準,可行性研究報告和項目的建議書等決策性文件都未經(jīng)咨詢部門或設(shè)計部門編制,而是由企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)部門組織人員進行編制,由于這些人員對方案的判斷、工程量的估算、設(shè)備的選擇和安裝費把握不準,具有很大的隨機性,造成失控比較嚴重。有些業(yè)主雖委托相關(guān)資質(zhì)單位進行編制,但對項目的方案并未進行多方比選,業(yè)主與編制人員溝通不充分,在建設(shè)的標準上未達成一致意見,也是造成造價過高的另一個原因。 
  2、項目設(shè)計階段存在的問題。(1)工程設(shè)計收費的弊端。目前的工程設(shè)計收費是按照投資額來計算的,如果實行限額設(shè)計,設(shè)計單位和設(shè)計人員勢必付出更多的勞動和時間,低費率的設(shè)計收費與其所付出的勞動并不匹配,但如果設(shè)計收費按工程投資額計算,更是與實行限額設(shè)計相矛盾,導(dǎo)致設(shè)計單位和人員會提高工程造價來提高自身收益,這違反了工程造價經(jīng)濟性原則。(2)經(jīng)濟與設(shè)計的脫節(jié)。一般來說,工程造價的估算是根據(jù)設(shè)計人員提供的方案為基礎(chǔ),且造價人員不會去核實工程量和方案,甚至對設(shè)計方案不清楚,結(jié)果責(zé)任不清,兩個環(huán)節(jié)脫節(jié)嚴重。 
  3、施工和驗收階段存在的問題。(1)有些施工單位建筑工程造價的控制目標制定不合理,缺乏科學(xué)性和先進性,材料價格管理方法落后,材料采購價格失真,施工單位對材料費用失去控制。在施工組織方面,施工單位沿用老方法,不能科學(xué)有效的配置人、財、物,造成資源集約利用程度低,從而導(dǎo)致工程造價提高,有些施工單位私自變更設(shè)計,增加工程量追求自身利潤也是另一個影響方面。(2)竣工驗收方面,施工單位的工程結(jié)算書普遍存在冒算多算、高套定額單價、高套取費標準等提高工程造價的現(xiàn)象,從而導(dǎo)致價格高走。 
  二、工程項目造價控制的措施 
  1、多方比選,專業(yè)論證,科學(xué)決策。項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。項目決策的正確與否,決定著項目建設(shè)發(fā)展前景,決定著投資方案的資源合理配置情況。投資決策階段的造價控制具有先決性和指導(dǎo)作用,對建設(shè)全過程的造價控制起著決定性的作用。這就要求,在項目決策階段,應(yīng)從以下幾個方面做好工程造價控制:(1)多方收集項目所在地的資料。在決策階段,項目的選址和條件是非常重要的,

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