土地采購階段：（土地使用權(quán)證）
　　主要干系人有：
　　1、土地招標(biāo)的當(dāng)?shù)卣块T：主要干系人
　　2、土地招標(biāo)的當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T：重要干系人
　　3、土地招投標(biāo)交易中心（市場(chǎng)）：主要干系人
　　4、參與招投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（決定競(jìng)標(biāo)土地的成交價(jià)格）：主要干系人
　　5、項(xiàng)目所在地的紀(jì)檢部門：一般干系人
　　6、項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐臐撛谫徺I人：項(xiàng)目銷售對(duì)象的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，一般干系人
　　7、房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東：主要干系人
　　8、當(dāng)?shù)卣挠?jì)劃管理部門：一般干系人
　　9、土地拆遷管理部門：重要干系人
　　10、被拆遷的單位：主要干系人
　　11、銀行金融單位：重要干系人
　　項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：（規(guī)劃用地許可證、建筑規(guī)劃許可證）
　　主要干系人有：
　　1、當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃管理部門：重要干系人
　　?。?）城市管網(wǎng)部門
　　?。?）用地管理部門
　　?。?）建筑規(guī)劃部門
　　?。?）方案評(píng)審部門
　　2、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)部門3個(gè)以上，選定一個(gè)設(shè)計(jì)單位：主要干系人
　　3、市政管理部門：一般干系人
　　4、供電管理部門：主要干系人（低壓供電半徑400—500米）
　　5、供水管理部門：一般干系人
　　6、供氣管理部門：一般干系人
    7、供暖管理部門：一般干系人
　　8、通信管理部門：一般干系人
　　9、環(huán)境管理部門：重要干系人
　　10、工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察單位：主要干系人。
　　11、施工圖紙審查部門：重要干系人
　　12、人民防空工程管理部門：重要干系人
　　13、城市建設(shè)配套費(fèi)征收管理部門：主要干系人
　　14、施工圖消防審查部門：主要干系人
　　15、施工圖防雷審查中心：主要干系人
　　16、建筑地基土壤氡檢測(cè)部門：一般干系人
　　項(xiàng)目實(shí)施階段：（建筑工程施工許可證，工程竣工驗(yàn)收備案證）
　　主要干系人有：
　　1、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政主管部門：重要干系人
　　　（1）項(xiàng)目招投標(biāo)管理部門
　　?。?）項(xiàng)目安全施工管理監(jiān)督部門
　　?。?）工程質(zhì)量監(jiān)督部門
　　?。?）工程項(xiàng)目招投標(biāo)交易市場(chǎng)
　　2、項(xiàng)目招投標(biāo)代理單位：主要干系人
　　3、參與投標(biāo)的施工單位：重要干系人
　　?。?）樁基施工單位
　　?。?）土建安裝施工單位
　　?。?）環(huán)境綠化施工單位
　　?。?）設(shè)備供應(yīng)單位
　　4、參與項(xiàng)目的監(jiān)理單位：重要干系人
　　5、工程項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)部門：主要干系人
　　6、規(guī)劃放線測(cè)量部門（定位放線費(fèi)）：主要干系人
　　7、環(huán)境管理部門(環(huán)保工程驗(yàn)收)：重要干系人
    8、供水施工部門：重要干系人　　?。?）臨時(shí)用水施工
　　?。?）正式用水施工
　　9、供氣施工部門：主要干系人
　　10、供電施工部門：這樣干系人
　　?。?）臨時(shí)用電施工
　　?。?）永久用電施工　　11、通信施工部門：一般干系人
　　12、人民防空工程部門：重要干系人
　　　（1）施工部門
　　?。?）驗(yàn)收部門（戰(zhàn)時(shí)封堵施工費(fèi)）
　　13、房地產(chǎn)管理部門：一般干系人
　　?。?）白蟻防治施工單位
　　14、規(guī)劃驗(yàn)收部門（工程竣工驗(yàn)收）：重要干系人
　　15、建設(shè)行政主管竣工驗(yàn)收部門：重要干系人
　　16、城市建設(shè)檔案管理部門：一般干系人
　　17、地方稅務(wù)管理部門：重要干系人
　　18、國家稅務(wù)管理部門：重要干系人
　　19、消防驗(yàn)收檢測(cè)部門：重要干系人
　　20、防雷檢測(cè)中心檢測(cè)驗(yàn)收：主要干系人
　　21、項(xiàng)目所在地的街道：主要干系人
　　22、項(xiàng)目所在地的派出所：主要干系人
　　23、消防驗(yàn)收部門：重要干系人
　　24、銀行金融單位：重要干系人
　　25、項(xiàng)目所在地的公安交巡警部門：主要干系人
　　26、項(xiàng)目所在地的城市管理部門：主要干系人
　　項(xiàng)目銷售階段：（商品房預(yù)售許可證，房屋產(chǎn)權(quán)證，它項(xiàng)權(quán)證，土地分割證）
　　主要干系人有：
    1、商品房購買人：重要干系人
　　2、工商廣告管理部門：主要干系人
　　3、物價(jià)局商品房?jī)r(jià)格管理部門：主要干系人
　　4、房地產(chǎn)管理部門：重要干系人
　　　（1）產(chǎn)權(quán)測(cè)繪部門
　　?。?）產(chǎn)權(quán)管理部門
　　　（3）房屋預(yù)銷售管理部門
　　?。?）物業(yè)管理部門
　　5、財(cái)政局契稅管理部門：主要干系人
　　6、物業(yè)管理公司：一般干系人
　　7、當(dāng)?shù)匦侣劽襟w部門：一般干系人
　　8、土地管理部門：重要干系人
　　9、消費(fèi)者協(xié)會(huì)：主要干系人
　　10、銀行金融單位：重要干系人
　　11、稅務(wù)征收管理部門：重要干系人

    項(xiàng)目經(jīng)理勝任力免費(fèi)測(cè)評(píng)PMQ上線啦！快來測(cè)測(cè)你排多少名吧~

    http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html