在建筑領(lǐng)域應(yīng)用價值工程，對降低建筑成本（工程造價），合理配置資源，增加建筑產(chǎn)品的科技含量和價值均具有深遠(yuǎn)的意義。
一、價值工程與建筑工程造價控制的關(guān)系
建筑工程造價控制與諸多因素相關(guān)，工程投資控制已不再狹義地定義為項目竣工結(jié)算的工程造價控制，還應(yīng)包括經(jīng)濟分析、風(fēng)險分析、項目管理、合同管理等內(nèi)容，是建筑工程項目全過程的投資的概念。相比之下，沒有一種工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)象建筑產(chǎn)品那樣復(fù)雜，生產(chǎn)一件建筑產(chǎn)品要動用大量的機械設(shè)備及人員（包括管理技術(shù)人員、生產(chǎn)人員），從立項到竣工，少則數(shù)月，多則數(shù)年。其生產(chǎn)過程是通過不斷變換的人流將物質(zhì)有機的凝聚成產(chǎn)品，而最終產(chǎn)品是一個需要符合一系列功能的統(tǒng)一體，所以建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是一個“多維”系統(tǒng)工程。建筑產(chǎn)品更新?lián)Q代的最終價值體現(xiàn)在經(jīng)濟效益和社會效益中。自從開始運用價值工程以來，行業(yè)和項目均可以減少虧損，逐步增盈，差異只是表現(xiàn)在降低建筑成本（工程造價）比例為多少。據(jù)統(tǒng)計，價值工程運用一般可降低原工程造價的20-40％。
運用價值工程進行設(shè)計方案的優(yōu)化是控制工程造價的最有效途徑，建筑設(shè)計不僅是關(guān)于工程技術(shù)領(lǐng)域的科學(xué)，也受社會、政治、經(jīng)濟等方面的制約。建筑設(shè)計的產(chǎn)品質(zhì)量最終要表現(xiàn)在它產(chǎn)生的包括經(jīng)濟效益在內(nèi)的綜合效益上，一項設(shè)計自醞釀起就要考慮如何使投入的資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益，如何對一定的投資計劃提出合理的準(zhǔn)確設(shè)計方案，也是工程造價控制問題。方案設(shè)計在項目建設(shè)中的作用是首位的，也是決定性的，這一階段的應(yīng)用價值工程中是非常重要的階段。根據(jù)有關(guān)資料分析表明，在項目決策及方案設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為30-70％，而在施工階段影響工程造價的可能性只有5-25％；由此可見設(shè)計方案的選取是工程造價控制的關(guān)鍵。
設(shè)計方案優(yōu)化應(yīng)重點考慮以下因素：
1 建筑
建筑方案的形成應(yīng)建立在功能滿足使用要求、結(jié)構(gòu)合理的基礎(chǔ)上。運用價值工程分析方法，一方面要做出滿足建筑方面技術(shù)的設(shè)計方案，另一方面，要對設(shè)計方案的建筑功能進行分析，盡可能剔除不必要的輔助功能，不是所有設(shè)計都能選擇最優(yōu)方案，但注重設(shè)計方案的經(jīng)濟效果、尋求優(yōu)化設(shè)計是工程項目始終追求的目標(biāo)。設(shè)計方案優(yōu)化相關(guān)因素很多，設(shè)計參數(shù)與工程造價的關(guān)系就是其中二項，建筑形體與造價的關(guān)系是：“建筑形體越簡單，維護結(jié)構(gòu)越少，造價越低”。工程造價隨建筑層高增高而增加，工程造價也與建筑層數(shù)有密切關(guān)系，可通過分析，作出建筑層數(shù)與工程造價的關(guān)系函數(shù)曲線圖，求出工程造價合理相對應(yīng)的建筑層數(shù)。
2 結(jié)構(gòu)
根據(jù)建筑形體的構(gòu)思選擇匹配的結(jié)構(gòu)類型。在同一個工程項目中，設(shè)計必須把技術(shù)與經(jīng)濟密切結(jié)合起來，充分考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費用的合理分配，剔除不必要的輔助功能，從中選擇一個成本最低的方案。例如：關(guān)于高層建筑中采用鋼結(jié)構(gòu)是否經(jīng)濟問題。傳統(tǒng)的觀點總是認(rèn)為鋼材比混凝土價格高，如僅考慮結(jié)構(gòu)造價，純鋼結(jié)構(gòu)的造價約為混凝土結(jié)構(gòu)的2倍，與混凝土結(jié)構(gòu)相比顯得不經(jīng)濟。但是根據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計分析，一般高層建筑上部結(jié)構(gòu)工程造價約占工程項目總投資8％左右，而采用鋼結(jié)構(gòu)，在經(jīng)濟性能方面有很多優(yōu)越性：（1）自重輕，可降低基礎(chǔ)工程造價；（2）鋼結(jié)構(gòu)強度高，可減少構(gòu)件截面尺寸，增加建筑有效使用面積；（3）鋼結(jié)構(gòu)施工速度快，可使整個建設(shè)周期縮短，使建筑物提早投人使用，縮短貸款期限，減少貸款利息；（4）管道安裝較混凝土結(jié)構(gòu)方便，施工進度快；（5）節(jié)省模板工程造價；（6）鋼結(jié)構(gòu)樓層高度可比混凝土結(jié)構(gòu)的樓層高度小，可節(jié)約室內(nèi)空調(diào)所需能源。在建筑高度確定的條件下，比采用混凝土結(jié)構(gòu)多建幾層，從而增加建筑面積。以上幾點都表明采用鋼結(jié)構(gòu)
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