摘要:施工階段的工程造價控制,是實施建設(shè)工程全過程造價管理的重要組成部分。本文提出,加強(qiáng)施工階段工程造價管理,要加強(qiáng)對材料、設(shè)備的采購和管理;優(yōu)化施工人員的配備;嚴(yán)把變更關(guān),將工程預(yù)算控制在概算內(nèi);嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理,隨時掌握工程造價變化;推行單項或單位工程項目責(zé)任制。加強(qiáng)投資控制。
關(guān)鍵詞:施工階段 工程造價管理 重要性 措施
0 引言
工程造價管理是一種在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案下,預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動,最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)活動,它包含了工程造價合理確定和有效控制的兩層含義。一般情況下,施工項目的投資控制關(guān)鍵在于決策階段和設(shè)計階段,但是在項目正式開工后,由于受施工各方人員、材料設(shè)備、施工機(jī)械.施工工藝和施工環(huán)境之間不斷變化且相互制約的影響,施工階段的造價管理極易出現(xiàn)偏差,動態(tài)的獎金投入也說明此時的投資控制難度最大。
因此,筆者試圖通過施工階段的工程造價管理談?wù)勛约旱恼J(rèn)識。
1 施工階段工程造價管理的重要性及其內(nèi)容
施工階段把設(shè)計圖紙和原材料、半成品、設(shè)備等變成工程實體的過程,是建設(shè)項目價值和使用價值實現(xiàn)的主要階段。施工階段的工程造價控制,是實施建設(shè)工程全過程造價管理的重要組成部分。
1.1 加強(qiáng)施丁階段工程造價管理的重要性 在設(shè)計方案已經(jīng)敲定的前提下,施工階段造價管理的好壞,將直接影響到工程預(yù)算及竣工結(jié)算。
1.1.1 加強(qiáng)施工階段的造價管理,確保概預(yù)算符合實際。在實際工程中,由于建筑工程可變因素大,因此有變更就簽證,獲得第一手資料,同時,應(yīng)該加強(qiáng)各單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的施工階段造價管理。
1.1.2 施工階段的造價管理是辦理竣工結(jié)算的重要依據(jù)??⒐そY(jié)算是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù),竣工結(jié)算往往都會高于施工預(yù)算,這就要求把在施工:過程中發(fā)生的各種變更及時提供給業(yè)主監(jiān)理代表簽字認(rèn)可,以及其他在施工過程中發(fā)生的原始記錄及簽證憑據(jù),為今后的竣工結(jié)算鋪平道路。
1.2 施工階段工程造價管理的內(nèi)容 施工階段造價管理涉及的知識較深,包括的內(nèi)容很廣,在實際的管理工作中,一定要抓重點,重點要突破。
1.2.1 加快工程進(jìn)度。工期越長,花銷越大,主要是間接費用隨時間的延長而增加,建筑工程所需的人力、物力、財力越集中,代價也越大,這就需要進(jìn)行工期成本的優(yōu)化核算,盡量做到花最少的錢辦最大的事。
1.2.2 加強(qiáng)施工階段的質(zhì)量管理。一個建筑工程沒有過硬的質(zhì)量保證,留下許多后遺癥,返修工程越多,勢必費用加大,因此,只有質(zhì)量跟得上,才能保證施工的順利進(jìn)行,才能搞好施工階段的造價管理。
2 加強(qiáng)施工階段工程造價管理的措施
2.1 加強(qiáng)對材料、設(shè)備的采購和管理 材料費在建筑工程中占有很大比重,一般占預(yù)算價值70%,占直接費的80%左右。因此材料用量、材料價格對施工階段的工程造價影響很大,只有嚴(yán)格按照合同中的材料用量控制,合理確定材料價格,才能有效地控制工程造價。必須加強(qiáng)材料在預(yù)算——計劃——采購——簽收——領(lǐng)用——使用——監(jiān)督——回收等各個環(huán)節(jié)的責(zé)任制,落實到人。采購前應(yīng)掌握材料,設(shè)備的投標(biāo)報價和用量,采購時要及時認(rèn)真地分析材料市場的價格走勢,對商品混凝土、鋼材、砂石料等大宗材料的采購應(yīng)多家比選,大型的工程項目也可以組織供應(yīng)商進(jìn)行招標(biāo),在質(zhì)量、服務(wù)、價格方面反復(fù)比較,從中選優(yōu);材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場要有嚴(yán)格的驗收制度,對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行簽收,不符合要求的,堅決拒簽;材料在使用過程中,要嚴(yán)格按照施工材料消耗定額和工程進(jìn)度安排用料,限額領(lǐng)用,并對材料使用量上進(jìn)行監(jiān)督防止浪費,合理使用資源。
2.2 優(yōu)化施工人員的配備 一般說來