０　　前言　
    目前我國(guó)工程項(xiàng)目管理體制已經(jīng)基本上形成了項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制 4 項(xiàng)基本制度。相應(yīng)地建設(shè)市場(chǎng)也由原來的二元結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為三元結(jié)構(gòu)——即項(xiàng)目法人（買方）、設(shè)計(jì)施工承包商（賣方）和監(jiān)理單位（中介方）。實(shí)踐證明，工程監(jiān)理制度對(duì)確保工程建設(shè)的質(zhì)量，保證工程按期完工、提高工程建設(shè)的水平、充分發(fā)揮項(xiàng)目投資效益等方面發(fā)揮了重要的作用。與此同時(shí)在實(shí)際運(yùn)行的過程中也出現(xiàn)了不少問題，目前多數(shù)工程項(xiàng)目監(jiān)理只是起到一個(gè)質(zhì)量監(jiān)督員的作用，而在進(jìn)度、投資等方面發(fā)揮作用不大，跟西方發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的工程項(xiàng)目管理體制相比較，我國(guó)的工程監(jiān)理還只是處于初始階段。本文運(yùn)用信息不對(duì)稱性產(chǎn)生的委托—— 代理理論，對(duì)工程監(jiān)理制所出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，為完善建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理制度進(jìn)行探索。
１　　監(jiān)理招投標(biāo)階段的信息不對(duì)稱分析　
１．１　　監(jiān)理招投標(biāo)中的逆向選擇風(fēng)險(xiǎn)　
    委托代理關(guān)系是隨著社會(huì)化大生產(chǎn)的發(fā)展而產(chǎn)生的，廣泛的社會(huì)分工和企業(yè)內(nèi)部分工，使經(jīng)濟(jì)主體之間產(chǎn)生了大量的委托代理關(guān)系。只要在建立或簽訂合同前后，市場(chǎng)參加雙方掌握的信息不對(duì)稱，這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系都可以被認(rèn)為屬于委托代理關(guān)系。所謂信息不對(duì)稱，是指締約一方（代理人）擁有某種信息，而另外一方（委托人）不擁有，甚至第三方也無法驗(yàn)證。在建設(shè)市場(chǎng)中業(yè)主和監(jiān)理是屬于委托代理關(guān)系，業(yè)主為委托人，監(jiān)理為代理人。阿克洛夫（Akerlof）發(fā)表于 1970 年的舊車市場(chǎng)模型開創(chuàng)了逆向選擇理論的先河。逆向選擇是指經(jīng)濟(jì)代理人簽訂合同前隱瞞不利信息（甚至提供對(duì)自己有利的虛假信息）而對(duì)委托人造成的不利結(jié)果。
    工程項(xiàng)目業(yè)主利用招標(biāo)方式選擇項(xiàng)目管理承包商（監(jiān)理）時(shí)，業(yè)主為買方，接受報(bào)價(jià)；監(jiān)理單位作為賣方，提出投標(biāo)報(bào)價(jià)。一般情況下業(yè)主會(huì)選擇報(bào)價(jià)較低的監(jiān)理企業(yè)作為中標(biāo)者，此時(shí)就會(huì)發(fā)生逆向選擇。報(bào)價(jià)低者之所以能夠提出最低報(bào)價(jià)，其原因有 2 個(gè)：一是該投標(biāo)人實(shí)力雄厚，管理能力較強(qiáng)，管理成本函數(shù)比其他投標(biāo)人較低。但是這種情況在監(jiān)理行業(yè)很難出現(xiàn)，因?yàn)楸O(jiān)理屬于一種智力技術(shù)服務(wù)，主要是人的成本，所以，不能像其他生產(chǎn)企業(yè)一樣通過規(guī)模效益來實(shí)現(xiàn)盈利。二是該投標(biāo)人并不是哪種實(shí)力雄厚的企業(yè)，恰恰相反，它是想通過減少人力成本和降低服務(wù)質(zhì)量才進(jìn)行低價(jià)競(jìng)標(biāo)的。這時(shí)，就出現(xiàn)了逆向選擇的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)力差的監(jiān)理企業(yè)中標(biāo)了，而實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)由于報(bào)價(jià)較高被淘汰出局。項(xiàng)目實(shí)施的結(jié)果是實(shí)力差的企業(yè)不能滿足工程業(yè)主項(xiàng)目管理的需要，最終還是損害了工程項(xiàng)目業(yè)主的利益。這正反應(yīng)了目前建筑市場(chǎng)監(jiān)理取費(fèi)較低，僧多粥少，競(jìng)爭(zhēng)激烈，各監(jiān)理企業(yè)為了取得監(jiān)理項(xiàng)目，競(jìng)相壓價(jià)，造成建設(shè)監(jiān)理市場(chǎng)惡性循環(huán)的局面。
１．２　　監(jiān)理招投標(biāo)中的信息不對(duì)稱分析　
    當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備通過招投標(biāo)方式選擇監(jiān)理人為其進(jìn)行工程項(xiàng)目管理時(shí)，監(jiān)理投標(biāo)人相對(duì)業(yè)主具有的優(yōu)勢(shì)信息是：
    （1）監(jiān)理投標(biāo)人自己的資質(zhì)、信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。
    （2）監(jiān)理投標(biāo)人的技術(shù)力量和相關(guān)的試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備情況。
    （3）監(jiān)理企業(yè)員工的數(shù)量和素質(zhì)。
    （4）監(jiān)理投標(biāo)人近年來的經(jīng)歷和業(yè)績(jī)。
    （5）擬派往招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理工程師的資格及業(yè)績(jī)。這些信息是業(yè)主很難掌握的。
１．３　　招投標(biāo)階段逆向選擇問題的解決　
    工程項(xiàng)目監(jiān)理招投標(biāo)階段逆向選擇風(fēng)險(xiǎn)主要是由業(yè)主和監(jiān)理?yè)碛械男畔⒘康亩嗌俨煌a(chǎn)生的，所以解決逆向選擇風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)思路就是降低或減少這種信息不對(duì)程度。
    從政府方面來看，必須加強(qiáng)政府的監(jiān)督管理，維護(hù)建設(shè)監(jiān)理市場(chǎng)的公開、公平、公正性。一是建設(shè)行政主管部門實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，包括對(duì)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的審查與管理等。二是建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)自律組織，加強(qiáng)對(duì)從事監(jiān)理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人有關(guān)信息

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