工程造價控制是工程建設管理的核心,全過程造價控制由于貫穿整個項目的建設周期,可以較好地實現(xiàn)投資、工期及質量三大控制目標的有機統(tǒng)一,從而成為現(xiàn)代工程管理的一個重要手段和方式。筆者結合自己的工作經驗,就如何對投資項目的全過程造價控制做一些探討。
一、加強項目決策階段的造價控制
投資決策是指選擇和決定投資行動方案的過程,對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證,對不同建設方案進行技術經濟比較和判斷,并做出決定和選擇的過程。正確的投資行動來源于正確的項目投資決策,項目決策的正確與否,直接關系到其建設的成敗,關系到造價的高低和投資經濟效果的好壞,因此,正確的決策是合理的確定與控制造價的前提。首先,投資決策階段控制工程造價,是正確確定建設項目計劃投資數額的關鍵,對項目投資者正確控制投資目標值具有重大意義。不論何種項目,其前期工作的核心是編制符合實際的投資估算值,正確確定投資估算值,對于以后控制初步設計概算、施工圖預算,實現(xiàn)投資者預期的投資效果有著重大的影響。其次,相對于建設項目的其他后續(xù)工作來說,投資決策階段控制造價,對建設項目經濟效果好壞的影響最大。因此,在此階段控制工程造價,對整個建設項目來說,節(jié)約投資的可能性最大。在項目的建設過程當中,節(jié)約投資的可能性是隨著建設過程的進展而不斷減少。決策階段控制造價對項目經濟性的影響高達95%以上。
在投資決策階段,項目的各項技術經濟決策,對項目的造價及項日建成后的經濟效益有著決定性的影響,是建設工程造價控制的重要階段,這一階段建設工程造價控制的難點是:項目模型還沒有成型,估算難以準確;此階段業(yè)主往往是為了讓項目能上,無視投資估算的嚴肅性、科學性和合理性,人為的降低投資額;投資估算所選用的數據資料信息有時難以真實的反應實際情況,誤差較大,一般誤差在30%左右。因此,這一階段建設工程造價控制的重點有兩個方面:一是協(xié)助業(yè)主或接受業(yè)主委托編制可行性研究報告,并對擬建項目進行經濟評價,選擇技術上可行、經濟上合理的建設方案;二是在優(yōu)化建設方案的基礎上編制高質量的項目投資估算,使其在項目建設中真正起到控制項目總投資的作用。編制投資估算分兩部分:寫項目建議書時應編制初步投資估算;做可行性研究報告時,應編制投資估算,為避免在建設項目的實施中出現(xiàn)超支和補充投資計劃的情況,確定投資額應由工程造價專業(yè)人員進行,按科學的方法,根據掌握的大量已完工的工程數據,結合建筑市場和材料市場的發(fā)展趨勢,估計充足,力求把投資打足,避免釣魚項目的發(fā)生。
二、加強項目設計階段的造價控制
工程設計階段是指在工程開始施工之前,設計者根據已批準的設計任務書,為具體實現(xiàn)擬建項目的技術、經濟要求,擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數據等技術文件的工作。工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程,是工程建設的靈魂,是科學技術轉化為生產力的紐帶,是處理技術與經濟關系的關鍵性環(huán)節(jié),是確定與控制工程造價的重點階段。設計是否經濟合理,對控制工程造價具有十分重要的意義。
1、實行設計招投標制度
目前我國的設計招投標僅為初步設計階段的招投標,一旦方案中標,則整個設計全包。有些設計人員在后期工作中態(tài)度馬虎,施工圖各個環(huán)節(jié)之間互不通氣,互相矛盾,造成施工不便,甚至造成返工或重新設計,導致工程工期延長,費用增加造價失控。有些設計單位為了獲取較高的設計費,提高設計等級和裝修標準,增加投資。造成這些弊病的原因很多,但主要原因是設計單位業(yè)務已到手,方案已通過,在技術
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