(5)運(yùn)用新科技，新技術(shù)，既提高功能，又降低項(xiàng)目投資。
4、推行限額設(shè)計(jì)，努力減少設(shè)計(jì)費(fèi)用
設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理任務(wù)，必須增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念，促使他們?cè)诠ぷ髦邪鸭夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算相互脫節(jié)的狀態(tài)。嚴(yán)格遵守初步設(shè)計(jì)方案及概算投資限額設(shè)計(jì)，既要有最佳的經(jīng)濟(jì)效果，又要保證工程的使用功能，這就需要設(shè)計(jì)者選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)，從而保證質(zhì)量，達(dá)到控制或降低工程造價(jià)的目的。
5、建立風(fēng)險(xiǎn)激勵(lì)機(jī)制，提高設(shè)計(jì)人員的積極性和責(zé)任感
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確保能夠得到優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，需要建立風(fēng)險(xiǎn)激勵(lì)機(jī)制，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。若在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)限額內(nèi)，設(shè)計(jì)部門能認(rèn)真運(yùn)用價(jià)值工程原理，在保證安全和不降低功能的前提下，依靠科學(xué)管理、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝所節(jié)約的資金，對(duì)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員按節(jié)約比例給予獎(jiǎng)勵(lì)，以調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)部門積極性，主動(dòng)降低工程造價(jià)。相反，凡因設(shè)計(jì)失誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。這樣，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)激勵(lì)機(jī)制，有利于增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任感，鼓勵(lì)他們進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新，采用先進(jìn)的方法進(jìn)行投資控制。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)是促進(jìn)工程設(shè)計(jì)提高質(zhì)量，對(duì)工程設(shè)計(jì)方案評(píng)比選優(yōu)的主要途徑和方法，在介紹評(píng)價(jià)方法之前，先分析影響工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的主要因素。
影響工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的主要因素：
建筑的設(shè)計(jì)有技術(shù)性，更包含設(shè)計(jì)的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，研究和分析設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的影響因素，對(duì)尋求工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果的途徑，降低工程造價(jià)有著極其重要的作用。影響建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的主要因素有以下八個(gè)方面。
1、建筑造價(jià)構(gòu)成比。建筑造價(jià)構(gòu)成比反映的是不同工程部位的造價(jià)占總造價(jià)的比值。分析這個(gè)可以找出降低造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效果的方向。
2、戶型。小戶型單方造價(jià)比大戶型高，因?yàn)樾粜蛢?nèi)墻多，相應(yīng)墻面抺灰、管線敷設(shè)安裝單方造價(jià)就高。
3、層高。室內(nèi)凈高直接影響建筑造價(jià)。降低層高可以：直接節(jié)省投資；節(jié)約建筑材料和勞動(dòng)消耗，減輕建筑自重，提高抗震能力；降低采暖能耗，節(jié)約能源，提高建筑密度；節(jié)約用地，同時(shí)，也有利于節(jié)省市政投資。
4、層數(shù)。高層建筑可以節(jié)約用地，節(jié)約市政投資。
5、建筑的平面形狀。一般來說，建筑的平面形狀越簡單，其造價(jià)相應(yīng)地越低，施工也經(jīng)濟(jì)。
6、建筑的單元組合。合理安排建筑的單元組合，能提高設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果，單元組合數(shù)可以影響山墻、基礎(chǔ)、屋面等部位的造價(jià)。
7、結(jié)構(gòu)配筋。結(jié)構(gòu)工程師的設(shè)計(jì)水平，直接決定了建筑鋼筋含量的高低，從而影響工程造價(jià)。
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文章來源：中國項(xiàng)目管理資源網(wǎng)
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